欢迎访问西安优贝阁环保科技有限公司官网！
029-8113 1913
因出租房空气问题提出解除合同，与要求健康损害赔偿，所要说明的事情并不完全相同。前者涉及房屋是否存在危及承租人安全或健康的情况；后者还涉及实际健康损害，以及损害与房屋情况之间的因果关系。
两类问题可能同时出现在一场纠纷里，但不能把“房屋空气有问题”直接写成“某种疾病必然由房屋造成”，也不能把是否已经生病，当作理解所有退租争议的唯一线索。
《民法典》第七百三十一条规定，在租赁物危及承租人安全或健康时，承租人可以解除合同，即使订约时已知租赁物质量不合格也如此。司法部智慧普法平台刊载的相关普法报道，也对这一规则作了解释。
这项规则关注的是租赁物存在的危险或缺陷，不能简单改写为“必须先取得某种疾病诊断，才谈得上解除”。但反过来，仅凭个人感觉有味道，也不等于法定条件已经成立，仍要结合房屋情况及相应证据判断。
出租方所说的环保材料、已经空置较长时间，可以提供装修背景，却不能直接代替交付和使用时的空气情况。同样，承租人的不适感受值得重视，但感受本身与房屋达到何种空气指标，是需要分别说明的信息。
提出健康损害赔偿时，争议不仅是房屋怎样，还包括身体受到什么损害、相关损失是什么，以及它们与房屋问题如何联系。上述普法报道也专门指出，身体不适与房屋甲醛超标之间的因果关系，是此类纠纷中的认定难点。
空气检测报告可以提供相应空间的指标信息，但它不是对某个人作出的医学诊断。不能仅凭“入住后不舒服，加上后来测出超标”，就省略其他事实，直接断言特定疾病的原因已经得到证明。
就医资料也要按实际记载理解。病历中写了什么症状、检查和诊断，提供的是相应诊疗信息；如果其中涉及病因判断，应看具体内容和依据，不能一概说所有病历都已经证明房屋致病，也不能一概否定医疗资料的作用。
因此，解除合同的理由得到支持，并不自动意味着每一项健康损害赔偿请求都同时成立。不同请求，需要与它所要证明的事情对应。
房屋地址、具体房间、入住和检测时间，是把空气结果与争议连接起来的基本信息。家具进场、装修变化或已经开展的治理，也会影响不同时期结果的理解。
例如，检测前后更换了家具，就需要说明变化发生在哪个阶段。不能把变化后的结果直接覆盖整个租期，也不宜因为有变化，就把先前取得的所有资料一并否定。
就诊时间、症状经过及其他实际资料，可能为理解事情经过提供帮助。它们之间如何联系，应依据具体内容判断，不存在由空气服务机构把几份资料简单拼在一起，就能保证法律因果关系成立的做法。
英国卫生安全局的甲醛暴露处理信息强调远离暴露源并寻求医疗建议。有明显不适时，不必为保留现场继续停留。诊疗与空气信息留存可以分别处理，不能让取证变成延误身体问题处理的理由。
退还租金、押金、承担检测费用与赔偿健康损害，涉及不同内容。处理争议时，各项请求的依据、金额与证明资料应分别对应，不能只用一句“甲醛超标”概括全部费用，也不能因为一项请求存在争议，就认定其他问题都不值得处理。
西安优贝阁环保科技有限公司（简称西安优贝阁环保）提供室内空气检测与治理服务。相应空气结果可以帮助了解现场状况，但不能替代医学诊断或法律判断，更不能保证退租或某项赔偿必然获得支持。
租房发生空气争议，先分清房屋条件、身体损害与各项费用分别需要说明什么，才更容易把问题讲具体。检测与诊疗资料各有作用，任何一份都不宜被扩大成所有主张的自动答案。
西安优贝阁环保科技有限公司
办公地址：西安市雁塔区朱雀大街汇成天玺C座1803室
官网：https://www.ubege.cn
业务咨询：029-81131913
值班手机：177-9127-4988（微信同号）
售后服务：400-026-2055
