“甲醛没散完的新房”入住前的检测问题非常重要。为了确保您和家人的健康，尤其是有儿童的家庭，入住前的检测不能只盯着甲醛。

　　甲醛只是室内空气污染中的“头号杀手”之一。根据国家标准，新房入住前必须关注和检测的污染物远不止甲醛。

　　紧急避坑！入住前必做的3项核心检测

　　根据《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2020），新房入住前至少需要关注以下三种核心污染物，尤其是第二和第三项经常被忽略。

序号	污染物	主要来源	主要危害	标准限值   (GB/T 18883-2002)
1	甲醛 (HCHO)	胶水、人造板材、油漆、地毯、窗帘等。	强刺激性、致癌、诱发儿童白血病。	≤0.10 mg/m³
2	苯系物 (苯、甲苯、二甲苯)	油漆、涂料、胶粘剂、防水材料等。	神经毒性、致癌，可损害造血系统。	苯 ≤0.11 mg/m³
3	总挥发性有机物 (TVOC)	几乎所有装饰材料和家具。	刺激、致癌、引起免疫系统紊乱。	≤0.60 mg/m³

　　1.核心检测：甲醛(HCHO)

　　为什么必须测？甲醛是室内污染的“持久战”冠军，释放周期长达3-15年。它主要损害呼吸道和血液系统，对儿童和孕妇的危害最大。

　　合格标准：必须达到≤0.10 mg/m³(入住标准)才能安心入住。

　　2.致命检测：苯系物（苯、甲苯、二甲苯）

　　为什么必须测？苯系物通常来自油漆、防水层和劣质胶水。虽然释放周期相对短（通常几个月到一年），但其毒性猛烈，毒性高于甲醛。其中，苯已被确认为强致癌物，对造血系统有严重损害。

　　合格标准：苯限值≤0.11 mg/m³。如果装修大量使用了油漆或使用了不合格的防水材料，这是必检项目。

　　3.广谱检测：总挥发性有机物(TVOC)

        为什么必须测？ TVOC是除甲醛、苯系物之外所有有害有机化合物的总称，包括多种烃类、卤代烃、酮类等。它是导致室内空气异味的主要原因之一，会刺激眼睛和呼吸道，并可能引发免疫失调。

　　合格标准：≤0.60 mg/m³(入住标准)。如果新房异味复杂、难以描述，通常是TVOC超标。

　　如何进行专业检测？（权威认证是关键）

　　为了确保数据的权威性、可靠性和法律效力，您需要聘请专业的第三方检测机构进行采样和分析。

　　1.寻找有资质的机构

　　查看证书：确保该检测机构具有CMA(中国计量认证)资质。CMA标记证明其检测数据具有法律效力，是唯一被国家认可的权威资质。

　　查看设备：专业机构使用的是大型实验设备（如气相色谱仪、分光光度计），而不是手持检测仪。

　　2.严格执行密闭条件

　　专业检测的采样条件是保证结果准确的关键步骤。

　　标准密闭时间：必须严格执行密闭12小时（根据GB/T 18883-2002标准）。请务必提前与机构确认并严格执行，在采样前一晚关闭所有门窗和通风设备。

　　采样点设置：

　　房间数：20平方米以下的独立房间，设置1个采样点。

　　高度：采样点应设置在人员呼吸带高度，即距离地面0.8米至1.5米之间。

　　3.拿到报告并对照标准

　　机构采样后会将样品带回实验室分析，通常会在几天内出具正式报告。您需要重点查看报告中的实测值是否低于上表所示的国家标准限值。

　　在确定新房空气安全无虞后，才能放心入住。