关于甲醛的释放期，有一个在业内被广泛引用、甚至让人听起来有些绝望的数字：3 到 15 年。

　　一、 为什么二手房也逃不掉？

　　如果你买的是二手房，甲醛风险主要来源于以下三个方面：

　　装修“隐性翻新”（串串房风险）：

　　这是近两年最火的坑。一些职业炒家或中介收购破旧二手房，用极低廉、不环保的材料进行“快餐式”装修（如奶油风、极简风饰面），配上廉价家具。这种房子外观崭新，但由于材料低劣，甲醛浓度往往高得惊人，是典型的“毒房”。

　　甲醛的“细水长流”属性：

　　甲醛在板材（尤其是密度板、刨花板）内部的释放是一个物理+化学的缓慢过程。虽然装修前两年是释放高峰期（即“游离甲醛”的集中释放），但在后续的十几年里，深层结合的甲醛会因环境温度、湿度的变化，持续缓慢地通过板材缝隙、钉眼向外游离。

　　二次装修/局部翻新：

　　买入二手房后，如果新铺了地板、刷了乳胶漆，或者添置了整墙的定制衣柜，本质上你已经把“新房”的甲醛风险带进了老房子。

　　二、 决定释放期的 3 个核心逻辑

　　甲醛释放并不是一条平稳的直线，而是受以下因素左右：

　　温度（关键因素）：室温每升高 1°C，甲醛释放量大约会增加 15% 到 30%。这就是为什么冬天测着合格，夏天一开暖气或高温暴晒就“原形毕露”。

　　湿度：甲醛具有极强的亲水性。在潮湿的梅雨季节，板材内部的甲醛更容易随水分溢出。

　　载体类型：

　　乳胶漆、壁纸、窗帘：属于表面释放，通常 3 到 6 个月 左右能降到安全水平。

　　人造板材（柜子、地板）：甲醛藏在胶水里，释放期长达 3 到 15 年。

　　三、 2026年，买二手房该如何“排雷”？

　　查“身世”：

　　询问前业主或周边邻居，这套房上一次大规模装修是什么时候？如果是半年内刚装完就卖的，务必警惕。

　　做“极限测试”：

　　看房时，如果窗户全部大开，你可能闻不到任何异味。

　　避坑建议：要求在密闭 12 小时以上（模拟夜晚睡觉环境）的情况下进去看房。如果一进门有明显的闷感、辣眼睛，直接 Pass 或准备深度治理。

　　优先保留老家具：

　　如果前业主留下的旧实木家具质量尚可，建议保留。经过数年甚至十年的使用，其甲醛释放早已趋于平稳。

　　注意“二次污染源”：

　　即便硬装没问题，你买入后的新床垫（尤其是带棕垫的）、新窗帘、地毯都是高频甲醛源。

　　四、 科学应对：别被“3-15年”吓坏

　　虽然释放期长，但并不代表这 15 年里甲醛浓度都会超标。随着时间推移，释放速率会呈指数级下降。

　　头 1-2 年：最危险，必须配合强力通风。

　　3 年以后：如果装修材料中规中矩，室内甲醛基本能维持在 0.08mg/m³ 的国标以下。

　　总结一句话：二手房不代表绝对安全，尤其是“精装现房”。